對于南昌灣里區(qū)的房子，如果別人買，我也許會推薦；如果是我自己，我不會買！值不值的買，得看每個人的狀況！

我記得2010年的時候，八一廣場沃爾瑪樓下就有售樓處在賣灣里區(qū)域的房子，主打的是養(yǎng)老?，F在灣里區(qū)域的房子還在持續(xù)供應，主要賣點還是養(yǎng)老。“南昌后花園”這個噱頭已經炒了差不多十年了，同時實際的價格也從小幾千漲到現在一萬多，而且未來還有持續(xù)上漲的態(tài)勢。

南昌灣里區(qū)背靠梅嶺，風景好、空氣質量優(yōu)是它的優(yōu)勢所在，但是這個優(yōu)勢真有這么大的魔力嗎？我個人是帶有懷疑的態(tài)度的。首先，入住率不高導致房價升值慢。在灣里購房的很多都是投資客，雖然沒有很直觀的數據，但這是不爭的事實。加上很多人買來養(yǎng)老，常住的時間有限，這就導致灣里的入住率不高。入住率不高會導致配套的缺少或者不夠豐富，那么房產的價值就會有限。目前灣里就存在這個狀況，房價虛高且二手換手低。

其次，灣里對外交通不算便利。雖然有前湖快速路和繞城高速，但對于剛需人群來說，并不是人人都有車來通行的，畢竟有錢而且剛需的話也很少會選擇買灣里這個地方。對于剛需人群來說，公交次數少、沒有地鐵或者輕軌，進出市區(qū)是非常不方便的。

再次，灣里區(qū)域內的就業(yè)機會少。都說主打綠色養(yǎng)老了，那么對應的工業(yè)和第三產業(yè)也就少了。主力產業(yè)都缺乏，就業(yè)機會能多么？所以，如果不能在紅谷灘或者經開區(qū)找到合適的工作，那么灣里真不是一個很好的選擇。

最后，我覺得灣里宣傳的養(yǎng)老和度假只是一個噱頭。灣里區(qū)內有很多樓盤，只是單純的住宅而已，并不具備養(yǎng)老的功能。養(yǎng)老和度假并不只是環(huán)境好，空氣好就可以，更多的還是要有相應的配套設施。如果從一個生活非常方便的地方，跑到一個生活比較不方便的地方去養(yǎng)老或者度假，短時間還好，時間長了，你還會覺得好嗎？

所以，如果你有錢，想在灣里區(qū)買一套房子，當作偶爾度假和休閑用，我是推薦的。如果你手頭比較緊，又可以開車到紅谷灘或者經開區(qū)上班，我也是推薦的。至于其他的，我建議還是不買的好。

個人看法，僅供參考。歡迎留言探討。

你喜歡就多來看看，而不是在網上問別人值不值得，你也說了很多人在灣里買了房子，他們肯定是認為值得的，每個人需求和看法不同，根據個人實地了解以及自身需求做出選擇才是適合自己的，不要太在意別人怎么想怎么說。

既然來了就聊聊我對灣里的看法吧，基本有三點，一是環(huán)境，二是價格，三是未來發(fā)展。

區(qū)位來說，灣里可以說是南昌的一顆翡翠明珠，依山傍水，有不可復制的天然綠化，被稱“南昌后花園”實至名歸，十三五攬山入城規(guī)劃以及區(qū)政府的努力招商引資，給灣里近幾年的發(fā)展打了雞血，隨著恒大，恒茂，萬科，綠地，紅星，上海建工等大地產的入駐，以及交通，商業(yè)，教育等短板不斷改善，前湖快速路，愛情海紅星美凱龍購物廣場，城建廣場，以及前不久剛拍賣的磨盤山地塊的五星級酒店項目等（具體項目就不一一列舉了）讓灣里區(qū)位優(yōu)勢得到明顯的跨越，灣里已經不是十年前的灣里了，現階段買房一般的人看的是交通，購物，學校！未來買房可能就不一樣了，這就是灣里得天獨厚的優(yōu)勢了，未來很多人買房，應該更看重的是環(huán)境和空氣！只要是個人都要呼吸，灣里可以說是天然氧吧！這點我是深有體會，之前住象湖新城某小區(qū)15樓，隔三差五就能聞到匯仁制藥飄來的藥味，而且很濃，熏的實在是受不了，關鍵還有幾個月大的小孩，所以環(huán)境，成了我換房的首要標準！很多人說灣里太偏，適合進山養(yǎng)老，去年前湖快速路通車直達灣里，與南昌一環(huán)無縫對接，這是灣里交通方面的一個極大的優(yōu)勢，偏不偏其實要看相對于哪里來說，相對于紅谷灘九龍湖省政府西客站，經前湖快速路十幾分鐘都能直達，經南昌一環(huán)，而且一路暢通，到達老城區(qū)都是20-30分鐘的事，還能說偏嗎？其他幾個地方誰有這個優(yōu)勢？對于我個人而言，哪里都一樣，我是做裝修的，工地經常南昌各區(qū)域到處跑，反正開車哪里都是跑，所以無所謂啦！清晨呼吸新鮮空氣去上班，傍晚結束一天勞累下班回家，一路惠風和暢，吃完晚飯帶著家人孩子走幾步到嶺秀湖散散步，周末閑暇帶家人朋友去梅嶺還有各個景點游玩一番，實在是愜意人生！

下面說說價格，我去18年6月份買的，綠地悅瀾灣，價格著實良心，122平87萬，單價7200不到，想當年14年我買象湖都7250元/平，相比九灣新城那塊的恒大，萬科價格還是很有優(yōu)勢，當時我也看了象湖濱江區(qū)域的樓盤，價格要150多萬，差不多是這2倍，確實是那句話，買到就是賺到，現在80多萬還能買個大三房真的不容易，其他好點的地方都要翻倍的價，錯過7000的朝陽，錯過7000的九龍湖，就不要再錯過7000的灣里了！不過現在這里新房的價格已經基本在一萬多了，等不久的將來，小區(qū)入住率不斷提升人氣越來越高，商業(yè)體開業(yè)和增多，未來可能地鐵的修建，房價不用多說，其實買灣里投資客不多，我那個小區(qū)就基本是剛需和自住，自己住，所以無需過多關注房價。

對于灣里未來發(fā)展，前面其實已經說了一些，對于主打旅游業(yè)的灣里，在梅嶺宜居風光的陪襯下，交通設施的逐步完善，灣里板塊價值將逐漸被挖掘，而在此得天獨厚的自然環(huán)境下，進行創(chuàng)業(yè)發(fā)展生態(tài)人文文化等無煙產業(yè)具有相當大的優(yōu)勢，不斷建設和完善各大生態(tài)人文自然景區(qū)，吸引全省乃至全國旅客，近幾年區(qū)政府不斷努力打造全域旅游，增加和完善了很多景點，無論是走向繁華還是回歸寧靜，隨性自如，如今的灣里，猶如一顆新星，正冉冉上升，灣里的發(fā)展空間不可限量！

本人不是房托，就是比較熱愛自然熱愛灣里，歡迎各位跟貼討論，一起期待灣里發(fā)展的日新月異！