南寧正處于高速發(fā)展階段，城市建設(shè)規(guī)劃最為突出的要數(shù)五象新區(qū)的開發(fā)，五象新區(qū)有望成為南寧未來的新中心。南寧經(jīng)過幾年的發(fā)展，如今不僅高樓林立、人潮涌動，且交通便利、景色宜人。以及打造9條地鐵，發(fā)達的城市軌道交通系統(tǒng)。其中南寧地鐵一號線已于去年12月28日全線開通，地鐵二號線也將于今年開通運營。

1、地王頻出，南寧地王頻出

從進入南寧的房企來看，萬科、恒大、碧桂園、綠地、保利等全國排名前二十的房企已有80%進入南寧，加上原本扎根南寧的房企，可以說目前已經(jīng)形成了群雄逐鹿的局面，個個都是大鱷，資金雄厚。

2、江南逆襲，江南呈現(xiàn)“新面貌”

現(xiàn)在南寧房地產(chǎn)形勢大好，開放商借機推出活動從中獲利，購房者也可以從中享受到各種買房優(yōu)惠，所以，金九銀十無論是對開發(fā)商而言還是對購房者而言都會取得較好的收獲。

3、“新會展”和“空港片區(qū)”

南寧“新會展”和“空港片區(qū)”這兩大板塊，江南區(qū)之所以具有巨大潛力，是因為有空港片區(qū)作為經(jīng)濟支撐，而新會展面向東盟，服務(wù)于東盟，隨著城市的發(fā)展和會展的擴大，這為江南區(qū)板塊以后的發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)，形成了大的商貿(mào)基地。

隨著“重點向南”城市發(fā)展戰(zhàn)略進一步提升，作為面向東盟前窗的南寧江南區(qū)得到高速發(fā)展，加上未來道路進一步通達、地鐵工期加進以及眾多商業(yè)綜合體落成的輻射，作為未來全新經(jīng)濟的增長點——空港經(jīng)濟區(qū)的打造，無疑對于眾多地產(chǎn)企業(yè)是一個全新的機會。

4、五象新區(qū)

“建設(shè)五象新區(qū)，再造一個新南寧！”“五象新區(qū)不僅是南寧市的增長點，也是全區(qū)、全市的增長極?！蔽逑笮聟^(qū)，一座現(xiàn)代之城、生態(tài)之城、宜居之城、宜業(yè)之城，正逐步從藍圖變?yōu)楝F(xiàn)實，崢嶸初步展露，絢爛綻放。

對于一個新區(qū)而言，如果沒有產(chǎn)業(yè)支撐，發(fā)展將難以實現(xiàn)可持續(xù)。一直以來，五象新區(qū)著力發(fā)展重大產(chǎn)業(yè)，努力促進產(chǎn)城融合發(fā)展。根據(jù)自身的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位和方向，加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展，促進現(xiàn)代工業(yè)加速崛起，加快“兩基地一中心一商圈”（區(qū)域性國際商貿(mào)物流基地、現(xiàn)代先進加工制造基地、總部企業(yè)及區(qū)域金融中心、五象商圈）建設(shè)。

近年來，五象新區(qū)積極主動赴長三角、珠三角等地開展推介、洽談?wù)猩袒顒?，建立“新區(qū)—城區(qū)”協(xié)同推進招商工作機制，推出新區(qū)年度精準招商和定點跟進的“項目清單”“企業(yè)清單”，著力推行“保姆式”招商服務(wù)，開啟項目入駐“綠色通道”；同時積極探索招商引資新方式、新方法，一大批大企業(yè)、大項目紛紛落地，勢頭持續(xù)保持強勁旺盛。

多措并舉之下，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)迎來加快發(fā)展。一方面，五象新區(qū)全力推進金融、商務(wù)辦公、總部辦公、行政辦公等為重點的總部經(jīng)濟發(fā)展，以總部基地金融街為載體，加快企業(yè)總部集聚區(qū)建設(shè)，目前，總部基地金融街入駐有世界500強企業(yè)11家、中國500強企業(yè)14家、境外上市公司11家；金融保險企業(yè)11家，過半高層建筑實現(xiàn)封頂，預計到2018年核心區(qū)域基本建成?！熬G水青山就是金山銀山”。在經(jīng)濟社會發(fā)展的新常態(tài)下，公眾對綠色生態(tài)的期待比任何時期都更高。環(huán)抱五象新區(qū)的五象嶺、邕江、良慶河等山水格局和資源環(huán)境自然天成，具有良好的生態(tài)環(huán)境、旅游前景和獨特景觀，是打造生態(tài)宜居綠色新城的重要生態(tài)基礎(chǔ)。

5、南寧地鐵規(guī)劃

筆者認為未來南寧市一定為做這三件大事：成立縣級“賓州市”、重點向南發(fā)展、重點發(fā)展“南寧都市圈”。未來的南寧如果能夠堅實的去做這三件事，未來的南寧發(fā)展絕對不可估量：

一. 南寧未來會成立“賓州市”：

南寧市現(xiàn)在下轄7個城區(qū)、4個縣、1個縣級市，分別是：青秀區(qū)、興寧區(qū)、江南區(qū)、良慶區(qū)、邕寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、武鳴區(qū)、橫州市、隆安縣、馬山縣、上林縣、賓陽縣。就在2021年之前，原橫縣和賓陽縣一直喊了好多年的“撤縣設(shè)市”，但是卻一直沒有成功。所以一直喊得多了，南寧人都以為原橫縣和賓陽縣“撤縣設(shè)市”只是喊喊而已，是絕對不會成功也不會成真的。

但是卻沒成想，原橫縣真的成功了。2021年2月3日，經(jīng)國務(wù)院批準,民政部批復同意，撤銷橫縣，設(shè)立縣級橫州市，由自治區(qū)直轄，南寧市代管。既然原橫縣能夠“撤縣設(shè)市”，那么作為歷史發(fā)展相似、身份地位相當?shù)馁e陽縣，也定當是可以“撤縣設(shè)市”的。

賓陽縣“撤縣設(shè)市”成立“賓州市”，同時也是南寧市的必然選擇。有利于增強南寧北的人才、土地、資金和技術(shù)集聚能力，推動南寧北的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。同時也能夠大大增強實施強首府戰(zhàn)略，和提高南寧市城市首位度，為打造引領(lǐng)全區(qū)發(fā)展核心增長極提供有力支撐。

二.南寧未來會重點向南發(fā)展：

南寧曾經(jīng)大力向南寧西發(fā)展，如重點發(fā)展西鄉(xiāng)塘區(qū)，曾經(jīng)南寧近80%的高校都處于西鄉(xiāng)塘區(qū)；南寧也曾大力向南寧東發(fā)展，如大力發(fā)展青秀區(qū)，把青秀區(qū)打造成全廣西的“首善之區(qū)”；現(xiàn)在南寧又大力向南寧南發(fā)展，舉全南寧之力打造五象新區(qū)，力爭把五象新區(qū)打造成為一個以北部灣為核心的全新城區(qū)、打造成為南寧乃至廣西的又一新的增長極！

是的，南寧的未來在南寧南，南寧的未來在南寧南的五象新區(qū)，南寧的未來必定會重點向南發(fā)展。廣西現(xiàn)在計劃上馬的“平陸運河”，就是南寧乃至廣西鐵了心要向南寧南重點發(fā)展的明證。“平陸運河”項目是為了盤活南寧向南一路到北部灣，力爭把南寧至北部灣一帶（欽州、北海、防城港）打造成為廣西的“珠江三角洲”！

三.南寧會重點發(fā)展“南寧都市圈”：

“南寧都市圈”新鮮出爐于2021年，可以看作是“泛北部灣城市群”的縮小版或者是精華版！何謂“南寧都市圈”呢？就是有介于原來的首府南寧市與泛北部灣城市群之間的空間單元，在廣西區(qū)域協(xié)同發(fā)展中起著承上啟下的作用。當然了，“南寧都市圈”能不能肩負起在廣西區(qū)域協(xié)同發(fā)展中起著承上啟下的作用，那還是兩說。不過南寧未來會重點發(fā)展“南寧都市圈”，的可能性是極大的。

廣西一共也就14個地級市，但是“南寧都市圈”就囊括了6個地級市，它們分別是：南寧市、欽州市、防城港市、崇左市、玉林市、貴港市。 “南寧都市圈”與原來的北部灣經(jīng)濟區(qū)最大的不同，是它多了一個貴港市，卻少了原來的北海市。未來南寧重點打造的“南寧都市圈”，將以南寧為中心，其1小時的交通圈，涵蓋了欽州、防城港、崇左、玉林、貴港，覆蓋面積達到了近6萬平方公里。

結(jié)尾語：

關(guān)于未來的南寧發(fā)展，除了成立縣級“賓州市”、重點向南發(fā)展、重點發(fā)展“南寧都市圈”外，你們覺得還會有哪些呢？歡迎在評論區(qū)留言、討論、關(guān)注。