重慶主城九區(qū)，每個區(qū)都有一個商圈，都有值得投資的老舊房子。

我的同事以前在南岸區(qū)某個地方買的一套舊房子，面積97平米，當時買的價格在64萬，去年棚戶改造，獲得一套房和130萬的現(xiàn)金。

可見，購買商圈的老舊房子，肯定是有回報的。

各個商圈應該購買哪些地方的老舊房子，值得投資呢？

渝中區(qū)的機會渝中區(qū)目前的七星崗和大溪溝都已經(jīng)沒有機會了，剩下來我覺得有幾個地方有機會。

一、菜園壩片區(qū)

菜園壩到長江大橋這一段還沒有舊改的地方，就是中藥材市場對面，還有機會。

另一個是菜園壩菜袁路一段，包括交通街、竹木街等地方，還有大量的老房子有待改善居住環(huán)境。

二、新華路到解放西路東路

新華路是重慶解放碑重點區(qū)域，這片區(qū)域好多年前就在說要舊改，但現(xiàn)在還是依舊，在未來十年，是準舊改的地方。

新華路到望龍門片區(qū)，到解放東路，解放西路都是未來的重點區(qū)域，加之十八梯正在改造中，沒有理由保留這些舊房。

三、大坪片區(qū)

大坪片區(qū)主要集中在九坑子片區(qū)，彭家花園等地方。另外還有金銀灣社區(qū)和茶亭社區(qū)等地方。

九龍坡的投資機會一、九龍半島

前段時間，黃桷坪社區(qū)舊改，引起了不前人的注意。是的，九龍坡未來十年的舊改重點區(qū)域在黃桷坪的九龍半島，鐵路港口已經(jīng)搬遷了，留下500畝地。發(fā)電廠也已經(jīng)搬遷了，這都是改善黃桷坪人居環(huán)境的重要組成部分，下一步就是對周邊的老舊社區(qū)進行改造。因此，在這些地方投資，沒有風險。

從黃桷坪到攤子口都是機會，你能把握機會嗎？

二、楊家坪商圈周圍

楊家坪商圈在未來十年將大變，目前只是中迪廣場已經(jīng)成型了，未來還有對面鐵馬廠的一大片土地，說是由龍湖和華潤共同開發(fā)，這兩大巨頭，才是楊家坪商圈未來的成長力量。

還有楊石路片區(qū)，包括五一新村，建筑村等地，逐步納入改造的工作范圍內(nèi)。

三、渝洲交易城附近

值得一提的還有石橋鋪交易市場片區(qū)，這和九龍半島的面積差不多大小的市場，是九龍坡未來重點發(fā)展的地方，高新區(qū)將重新煥發(fā)20年前的風采。

渝洲交易市場已經(jīng)有一部分商家搬到白市驛奧捷機電市場，而最近的鐘表廠和柳背橋附近，都有做舊城改造的調(diào)查登記，渝洲交易城蝶變就在未來五年內(nèi)。

渝洲交易城附近的八益建材市場，老頂坡汽配市場等，未來都是開發(fā)的重點區(qū)域，在這些地方投資，不會有什么風險。

南岸區(qū)有哪些機會南岸區(qū)的五院附近已經(jīng)登記完了，你沒有機會了。而南岸區(qū)重慶市五院周邊沒有登記的地方，就是你的投資機會，你對這片有興趣，可以去實地了解一下。

主要的地方是重慶市五院到彈子石方向，都還有機會，這些地方如果可以產(chǎn)權交易，就可以接受。

重慶市五院到海棠溪方向，也還有機會，這些地方的房子都比較舊了，都差不多成危房了，棚改就是機會。

江北片區(qū)呢目前江北區(qū)觀音橋的建新東路很多地方已經(jīng)沒有機會了。

一、建新西路

建新西路南段也沒有機會了，你可以看看往貓兒石方向，就是貓兒石創(chuàng)藝特區(qū)到重慶化工職業(yè)學院附近，還是一次機會。

二、鯉魚池附近

前頭兩天說遠洋的太古地產(chǎn)落戶鯉魚池，只是說類似于太古的商業(yè)街，沒有說太古里。

鯉魚池片區(qū)倒是一次機會，即使遠洋不落戶鯉魚池，也有其他地產(chǎn)公司接受，黃金地段位置在這個地方。

除了鯉魚池外，洋河路也是一次機會。洋河路的房子雖然不是特別的舊、破，但這個地方的位置在這個地方，千金難買。

三、盤溪轉盤

盤溪本身地理位置非常好，社區(qū)成熟，交通四通八達，醫(yī)院，學校配套完善，是一塊黃金地段。

盤溪市場搬遷走了，這個地方就留下一大片空地亟待開發(fā)。并且盤溪轉盤很多地方也已經(jīng)啟動棚戶改造了，這個地方在未來將開發(fā)成為一個新城，叫盤溪新城。

不僅是盤溪轉盤，包括到石馬河，嘉陵江邊等地，都是開發(fā)的地方。

沙坪壩是哪些地方呢

沙坪壩棚戶區(qū)改造的地方就太多了。整個三峽廣場，從石碾盤，西南醫(yī)院，腫瘤醫(yī)院，再到磁器口，井口，雙碑等地，都有大片的老舊房子。主要的沿三峽廣場周邊去選擇，那些越舊的房子，就越是投資的機會。就看你怎么去選擇。

重點可以看石碾盤和腫瘤醫(yī)院附近，包括漢渝路，土灣片區(qū)。這些地方投資機會比較大。

大渡口片區(qū)大渡口在重鋼搬遷后，就留下大片的土地可供開發(fā)，大渡口的行政區(qū)域也不大，并且大渡口的舊房本身也不多，投資機會也不多。

重點可以考慮伏牛溪和馬王鄉(xiāng)等地還是有機會的。

總結一下在重慶未來10年的舊城改造中，投資是有機會的，就看你是不是能抓住機會。

投資的目標有很多，就看你怎么去判斷這些目標。我的交易是，如果你對這些地方的投資有興趣，要到這些地方去實地調(diào)查才做決定，很多人不調(diào)查就投資，往往導致投資失敗。

這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位在下面留言，發(fā)表你們對這個問題的看法和意見。

中心商圈地價高，開發(fā)商拿地越來越謹慎，投資老舊房子要慎重。

1.一定選擇最有影響的商圈，這類商圈政府肯定是作為展示形象的窗口來打造的。

2.小商圈就不要考慮了。

3.一定選擇成片的舊房子，這樣的地段開發(fā)價值大。

4.零零星星的舊房子就不要考慮了，拆了也只能作綠化帶。

5.房齡至少二十年以上，低矮樓房。

請大家謹記以上五條。否則，就象二十八歲的和八十二歲的，本來想炒個短線，結果被套牢，而且還看不到盡頭。到時不要怪我沒提醒到哈。

重慶公交線路421是哪到哪？

421北汽城-石坪橋 運行時間：6:30—18:30 上行站名： 北汽城-大帝花園-洋河花園-黃泥塝-紅土地-大灣-橋頭-黃花園-大溪溝-大禮堂-消防隊-上清寺-兩路口-峨嶺-肖家灣-大坪-石油路-河運校-歇臺子-科園路-科四路-謝陳路-陳家坪-冠生園-石坪橋 下行站名： 石坪橋-冠生園-陳家坪-謝陳路-科四路-科園路-歇臺子-河運校-石油路-大坪-肖家灣-峨嶺-兩路口-上清寺-消防隊-大禮堂-大溪溝-黃花園-橋頭-大灣-紅土地-黃泥塝-洋河花園-大帝花園-北汽城818途經(jīng)道路：途經(jīng)站點(去程)：湖榕路[天辰華府東門]-九宮廟-鋼花(單循環(huán))-翠樓-新山村-馬王場站[馬王五村]-朵力名都(馬王鄉(xiāng))-建設村-水碾(日化廠)-荒溝-石坪橋(橫街)-石坪橋(飲料廠)-大公館(奧體中心東)-袁家崗-馬家堡-大坪-肖家灣-鵝嶺-國際村-中山支路(文化宮中門)-上清寺-華新街-觀音橋-建新北路[北城天街](出城停)--海關-加州花園[渝通賓館]-新牌坊(新溉路口)-新溉大道-市公安局轉盤(巴蜀麗景)-紅唐路[龍頭寺轉盤]-天宮殿大道-火車重慶北站[龍頭寺]途經(jīng)站點(回程)：火車重慶北站[龍頭寺]-保利香檳園[輕軌站]-紅唐路[龍頭寺轉盤]-市公安局轉盤(巴蜀麗景)-新溉大道-新牌坊(新溉路口)-加州花園[渝通賓館]-海關-小苑[建新西路](單循環(huán))-建新西路[家樂福](單循環(huán))-上清寺-兩路口-華新街(區(qū)委)-華新街-國際村-鵝嶺-肖家灣-大坪-馬家堡-袁家崗重醫(yī)一院(出城停)-大公館(奧體中心東)-石坪橋(飲料廠)-石坪橋(橫街)-荒溝-水碾(日化廠)-馬王場站[馬王五村]-朵力名都(馬王鄉(xiāng))-建設村-新山村-大渡口區(qū)府(文體路)-陽光花園(陶瓷市場路口)-翠園路口[鋼花]-翠樓-湖榕路[天辰華府東門]-九宮廟421相對來說要比818快點.

重慶公交421是由重慶北站南廣場到楊家坪石楊路公交車