近日，有媒體報道，恒大集團(tuán)有意出售其位于香港灣仔的集團(tuán)總部大樓中國恒大中心，據(jù)說售價超過20億美元，至于是不是真實性消息，目前恒大并沒有任何表態(tài)。

這棟大樓是恒大集團(tuán)在2015年以120億港元購買過來的，他的前一任業(yè)主是華人置業(yè)，也就是劉鑾雄的物業(yè)，

從2015年到現(xiàn)在，估計恒大集團(tuán)這棟大樓已經(jīng)有了較大的升值空間，據(jù)說這棟大樓的升值已經(jīng)達(dá)到幾十億。

對于這棟大樓，其實恒大還是非常看重的，畢竟它的地理位置非常好，這棟大樓位于香港政治、商業(yè)、旅游及交通的核心區(qū)域，能夠在這個區(qū)域辦公的企業(yè)都不簡單，而能夠在這個區(qū)域購買整棟寫字樓的更不簡單。

購入這棟寫字樓之后，對于提升恒大的影響力都是有很大幫助的。

如果不是因為最近一段時間出現(xiàn)資金緊張的問題，我估計恒大也不愿意出售這棟大樓。

然而最近一段時間恒大日子確實不太好過，償債風(fēng)險進(jìn)一步加大，甚至前段時間還傳出了恒大出現(xiàn)商票違約，拖欠供貨商貨款等情況，甚至一度被銀行凍結(jié)銀行賬戶。

在這種背景下恒大也在積極尋找各種措施去償還債務(wù)，截止目前恒大并沒有出現(xiàn)大的債務(wù)違約風(fēng)險。

不過在8月19日，中國人民銀行及銀保監(jiān)會約談恒大高層，指出恒大作為房地產(chǎn)行業(yè)的頭部企業(yè)，必須認(rèn)真落實關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的戰(zhàn)略部署，努力保持經(jīng)營穩(wěn)定，積極化解債務(wù)風(fēng)險，維護(hù)房地產(chǎn)市場和金融穩(wěn)定；依法依規(guī)做好重大事項真實信息披露，不傳播并及時澄清不實信息。

在被監(jiān)管部門約談之后，恒大也及時表態(tài)恒大集團(tuán)接受了人民銀行、銀保監(jiān)會的約談。恒大集團(tuán)將全面落實約談要求，堅定不移貫徹落實中央關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的戰(zhàn)略部署，切實履行企業(yè)主體責(zé)任，全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設(shè)，保質(zhì)保量完成樓盤交付；堅決依法依規(guī)做好重大事項信息披露，絕不傳播并及時澄清不實信息；以最大決心、最大力度保持公司經(jīng)營穩(wěn)定，化解債務(wù)風(fēng)險，維護(hù)房地產(chǎn)市場和金融穩(wěn)定。

在這之后我們就看到市場傳聞恒大計劃將香港總部大樓出售。

如果能將這棟大樓出售出去，至少可以回收100多億的資金，這對于緩解恒大目前的債務(wù)壓力還是有一定幫助的。

不過目前整體房地產(chǎn)行業(yè)并不太樂觀，至于誰會接手恒大這棟大樓，目前暫時沒有確切的消息，有人可能問，華人置業(yè)的劉鑾雄會不會把這棟樓購置回來。

在這可以肯定不會，實際上劉鑾雄目前已經(jīng)“跑路”了。

事情得從2014年開始說起，2014年，劉鑾雄被澳門法院提起公訴，當(dāng)?shù)胤ㄔ赫J(rèn)定劉鑾雄行賄和洗黑錢，并開出了有期徒刑5年3個月的罰單。

但是當(dāng)時澳門和香港之間沒有引渡條例，所以只要劉鑾雄不去澳門，他就可以免去牢獄之災(zāi)。

不過到了2019年，香港修訂引渡條例傳得沸沸揚揚，劉鑾雄擔(dān)心自己會被引渡到澳門，所以就緊急處理國內(nèi)以及香港的各類資產(chǎn)，過去幾年，劉鑾雄據(jù)說已經(jīng)關(guān)閉了超過300家公司套現(xiàn)500億，然后全家移民到加拿大。

這意味著以后劉鑾雄基本上不可能回香港，更不要說接手恒大的資產(chǎn)了。

其實劉鑾雄在將這棟大樓出售給恒大的時候，估計早就想好了退路，所以想要讓他重新接手，完全不可能。

那劉鑾雄不接手會有誰接手這棟大樓呢？目前網(wǎng)上傳聞恒大已經(jīng)在接觸一些大型房地產(chǎn)企業(yè)以及城投企業(yè)，包括廣州城投，珠江投資，越秀金控，華潤，萬科等等等等。

至于最后誰會接手恒大的相關(guān)資產(chǎn)，我們需要等恒大公布官方消息之后才能知道最終的答案。