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為什么作為三四線城市的江蘇省鹽城市房?jī)r(jià)會(huì)將近一萬(wàn)?

來(lái)源:www.nayiduo.com???時(shí)間:2022-06-22 13:55???點(diǎn)擊:176??編輯:admin 手機(jī)版

一、為什么作為三四線城市的江蘇省鹽城市房?jī)r(jià)會(huì)將近一萬(wàn)?

筆者作為本地市民來(lái)說(shuō),對(duì)房?jī)r(jià)的看法可能和其他網(wǎng)友不同。

1.鹽城雖然是三線城市,但是鹽城從建國(guó)以來(lái)在江蘇一直默默無(wú)聞。在當(dāng)時(shí)只有11個(gè)地級(jí)市的時(shí)候,連云港比我們強(qiáng)很多。但是,這么多年來(lái)一直默默的埋頭苦干。終于保住了機(jī)場(chǎng),修建了港口,修建了鐵路。這一切都是鹽城人民自己努力的成果。相對(duì)來(lái)說(shuō),百姓手中還是比較厚實(shí)的,也就是說(shuō)有一定的資金支持。

2.鹽城身處長(zhǎng)三角城市群最北端的城市。由于躋身長(zhǎng)三角城市群,鹽城也提升了自己的奮斗目標(biāo),把二線城市作為沖鋒的對(duì)象。國(guó)家終于對(duì)鹽城有了很大的投資,對(duì)鹽城的城市基礎(chǔ)建設(shè)投入了不小的資金。修建了三縱三橫的高架橋,在市區(qū)內(nèi)15分鐘到達(dá)機(jī)場(chǎng)和最近高速?;A(chǔ)建設(shè)的投入也必然拉動(dòng)房?jī)r(jià)的高升。

3.外來(lái)資金看中了三四線城市的炒房空間,這也必然拉高房?jī)r(jià)的支持。房?jī)r(jià)的高升必然拉動(dòng)低價(jià)的升值。也讓本地的炒房客看到了商機(jī),自然而然的房?jī)r(jià)得到了上升。

4.鹽城目前的發(fā)展是全方位發(fā)展,東南西北同時(shí)開(kāi)工,不落下任何一塊。為了保證市民生活,相關(guān)配套越來(lái)越齊備。醫(yī)院學(xué)校菜場(chǎng)等全部配備,保障了人們生活的基本要求。特別是各大名校的分校和各大醫(yī)院的分院,也讓每個(gè)樓盤(pán)都成了香餑餑。每個(gè)樓盤(pán)都成了學(xué)區(qū)房。在一個(gè)重視教育的省份,學(xué)區(qū)房的份量尤其重要。

5.未來(lái)鹽通高鐵,青鹽鐵路,鹽泰錫常宜、徐宿淮鹽鐵路等鐵路的開(kāi)通將會(huì)更大的拉近鹽城和其他各城市的距離。房?jī)r(jià)肯定還會(huì)有一次飛躍。

房?jī)r(jià)的飛升,肯定是跟城市的發(fā)展要相符合的。鹽城一系列的利好政策實(shí)施也是房?jī)r(jià)的助推劑。全國(guó)知名品牌的開(kāi)發(fā)商都來(lái)鹽城搶地,勢(shì)必拉起下一輪的房?jī)r(jià)高潮。

如果認(rèn)同作者觀點(diǎn)請(qǐng)贊并關(guān)注,我們會(huì)有更多的共鳴。

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不是鹽城人,通過(guò)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)了解到,2014年鹽城新房均價(jià)在6269元/㎡,而截至目前為止房?jī)r(jià)已上漲至9852元/㎡,也有鹽城網(wǎng)友表示,鹽城部分地區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)飆升至3萬(wàn),一萬(wàn)多只能買(mǎi)到大郊區(qū)了。

恰好某天在地鐵口被售樓中介塞了張傳單,上面有江浙熱銷地區(qū)房?jī)r(jià),仔細(xì)看了下,沒(méi)有鹽城,不過(guò)也夠貴的。

了解下鹽城房?jī)r(jià)整體漲幅:

再來(lái)了解下不同樓盤(pán)的具體房?jī)r(jià);

整體房?jī)r(jià)上漲其實(shí)不止是鹽城,16年以后,整體房?jī)r(jià)開(kāi)始一騎絕塵大幅上漲,鹽城好歹屬于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)帶,很多地理位置和經(jīng)濟(jì)發(fā)展都不如鹽城的三四線城市,房?jī)r(jià)也漲的非常嚇人。

分析鹽城房?jī)r(jià)漲幅,有大環(huán)境因素,畢竟整體房?jī)r(jià)仍在持續(xù)上漲。當(dāng)然,鹽城自身的發(fā)展也是房?jī)r(jià)上漲的一大原因。

城市進(jìn)程加快俗話說(shuō),火車(chē)一響,黃金萬(wàn)兩。城市里但凡在修建高鐵、地鐵、機(jī)場(chǎng)等,地塊附近的房?jī)r(jià)就會(huì)暴漲,這也是房地產(chǎn)人看房、踩盤(pán)的一大標(biāo)準(zhǔn)。

交通發(fā)達(dá),也就意味著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,鹽城的交通可謂十分發(fā)達(dá)了。鹽城就航線就已經(jīng)高達(dá)14條其中還有航線是國(guó)際航線,港口也有兩個(gè),境內(nèi)高速也十分發(fā)達(dá),此外鐵路交通更不必說(shuō),整個(gè)長(zhǎng)三角的鐵路交通都是非常完善的。

此外,鹽城又在規(guī)劃修建一座飛機(jī)場(chǎng)!也就是說(shuō)鹽城是江蘇唯獨(dú)有兩個(gè)機(jī)場(chǎng)的地級(jí)市。

由于以上種種因素,鹽城房?jī)r(jià)上漲也是意料之中。

個(gè)別房企拉高房?jī)r(jià)從以下這張圖中可以看出,樓盤(pán)價(jià)格從7000到12500不等,其中12500的精裝房,是個(gè)別房企拉高的價(jià)格。與很多城市一樣,個(gè)別房企入駐到三四線城市,就喜歡以精裝房為賣(mài)點(diǎn),定位高房?jī)r(jià),獲取城市高端人群青睞。

其他本地房企也難免受到影響,各自漲價(jià)。

總的來(lái)說(shuō),房?jī)r(jià)是不可能跌的,想出手的就趕緊上車(chē)吧。

我是吳懟懟,虎嗅、36氪、鈦媒體、產(chǎn)品經(jīng)理等專欄作者、前澎湃新聞?dòng)浾?,專注互?lián)網(wǎng)科技文娛解讀,更多深度解讀,歡迎關(guān)注我的頭條號(hào)。

二、鹽城酒吧的消費(fèi)模式是什么?

沒(méi)有南方的酒吧好玩,南方的派對(duì)場(chǎng),美女多多,酒水方面,啤酒一般是喜力,一件880,成本只要115元。雪花黑獅980,成本一件128元。芝華士的不好喝太差,一般都喝馬爹利名仕,一瓶1180元,成本448元,馬爹利藍(lán)帶,一瓶成本價(jià)1108元。路易十三一瓶成本價(jià)1.7萬(wàn),售價(jià)一般在3.4萬(wàn)。綠茶一瓶1.7,售價(jià)20。

賣(mài)假酒,上大屏,這是盈利,所以消費(fèi)也是對(duì)應(yīng)的吧

三、七、八月份,想帶孩子自駕游去海邊玩,有沒(méi)有合適的推薦下?謝謝!本人在安徽合肥?

這位朋友好,我是一個(gè)喜歡自駕游的人。給您一個(gè)建議供參考。

您是安徽合肥的,我看了一下地圖您離連云港海邊近??!可以去連云港的,我都沒(méi)去過(guò)連云港。

從合肥出發(fā),奔連云港,再去日照~到青島~威?!珶熍_(tái)~蓬萊閣沿海游,然后返程。

您也可以往下走過(guò)南京,上海,去舟山的。

我7月份中旬,也規(guī)劃了一下行程,想沿海自駕游。

我是天津

的,我是從天津出發(fā),奔濰坊~到萊州~去蓬萊閣~奔煙臺(tái)~威?!鄭u~日照~然后返程。計(jì)劃9天的行程。

我的回答不知道能不能給你幫助。

去山東日照,價(jià)格合理,住海景房才380很好,還不貴,也不遠(yuǎn),我去過(guò)一次,4口人,三天2000都沒(méi)有花完

四、東北虎、西北狼,為什么偏偏喝不過(guò)華東的小綿羊?

一方水土養(yǎng)一方人,東北人和西北人熱情豪爽、性格粗獷。喝酒也是一樣,東北人和西北人喝酒大多是豪飲,用完小碗對(duì)瓶吹是常事。

華東位于南北方交界地帶,孕育了既有江南溫婉、又有北方豪氣的華東人,柔中帶剛?;磽P(yáng)菜口味清鮮平和,咸甜濃淡適中,從選料到烹飪都極其講究。好菜配好酒,華東人喝酒時(shí),喜歡小口慢慢品,配上精致的淮揚(yáng)菜,酒和菜的味道都留在心里了。華東人喝酒雖然看似不急不慢,實(shí)際上卻有著極大的酒量。

東北人和華東人在酒桌上喝酒,一個(gè)快刀斬亂麻、一口悶,一個(gè)以柔克剛、小口品,幾輪下來(lái),往往是東北人先盡興,華東人卻一直在舉杯暢飲。

江蘇一帶,地近江南,文化中不免有些柔性特色,喝酒上也崇尚慢飲細(xì)酌,最具代表性的酒就是綿柔的洋河酒,素有“福泉酒海清香美,味占江南第一家”的說(shuō)法。洋河酒之所以綿柔,歸功于其傳承已久的“三低工藝”。所謂“三低工藝”,即低溫入池、低溫發(fā)酵、低溫餾酒,這個(gè)過(guò)程需要極其精細(xì)的溫度把控。由此釀出的酒不僅微量健康成分更多,而且口感更綿柔,喝著更舒服,所以華東人不知不覺(jué)就能多喝些。

各地都有各地的風(fēng)格,但頂頂看不上在酒桌上以勢(shì)壓人,以酒壓人,打著敬酒的幌子,或把自己灌醉或把對(duì)方灌醉。

喝酒以適宜為尚,有一半天閑歇,有兩三個(gè)知己,有幾盤(pán)可口的酒菜。天上地下侃侃而談。喝的舒心,聊的暢意。

有一段時(shí)間,學(xué)了門(mén)衛(wèi)的喝法,夜市里買(mǎi)一份豬頭肉,多醋多蒜多辣椒,一頩小二鍋頭,單位花院里的石桌石凳,喝完溜個(gè)彎,據(jù)有些同事說(shuō),加夜班思路更清晰。

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